Association des Architectes du Brabant Wallon

Ajouter la vente immobilière à son activité d'architecte

Bastien Vansoye — 2026-04-06T07:35:02Z

Depuis quelques années, une évolution réglementaire permet aux architectes d'exercer également une activité de vente immobilière, sous certaines conditions. Cette possibilité, encore relativement peu connue dans la profession, ouvre pourtant des perspectives intéressantes pour les architectes souhaitant diversifier leur activité.
L'idée n'est pas de transformer l'architecte en agent immobilier classique, mais plutôt de permettre à certains professionnels d'intégrer la vente immobilière dans leur champ d'intervention lorsqu'elle s'inscrit naturellement dans leur pratique.

Une complémentarité naturelle avec le métier d'architecte
Dans la pratique quotidienne, les architectes sont régulièrement confrontés à des situations où la vente d'un bien peut se présenter, par exemple :

dans le cas d'une nouvelle promotion immobilière ;
lorsqu'un maître d'ouvrage arrive à la réception provisoire de sa nouvelle construction et doit vendre son ancien bien ;
après une régularisation d'un bien destiné à être mis en vente.

Dans ces situations, l'architecte dispose déjà d'un regard technique et urbanistique particulièrement précieux.
La possibilité d'intervenir également dans la transaction permet parfois d'accompagner un projet immobilier de manière plus globale.
Certaines ventes de biens à rénover peuvent également déboucher, par la suite, sur de nouvelles missions d'architecture avec les acquéreurs devenus propriétaires, créant ainsi une continuité naturelle dans l'accompagnement du projet immobilier.
Cette approche peut aussi constituer une activité complémentaire intéressante. Les missions liées à la vente immobilière sont généralement plus courtes — souvent de l'ordre de quelques mois — et impliquent un niveau de responsabilité différent de celui d'une mission d'architecture classique.

Un cadre légal désormais clarifié
Depuis 2022, le cadre permettant aux architectes d'exercer une activité d'agent immobilier a été clarifié. Concrètement, l'architecte peut, sous certaines conditions et après avoir effectué les démarches administratives nécessaires, exercer l'activité de vente immobilière sous la tutelle de l'Ordre des Architectes, indépendamment de l'IPI qui contrôle les agents immobiliers traditionnels.

Ces démarches, relativement simples, ne nécessitent pas d'examen ni de formation complémentaire.

Cette double compétence permet notamment :

d'accompagner des ventes immobilières liées à son réseau professionnel ;
d'apporter une lecture technique plus fine dans certaines transactions ;
de développer une activité complémentaire compatible avec l'exercice de l'architecture.

Comme toujours dans notre profession, cette pratique doit évidemment être exercée dans
un cadre clair, déontologique et juridiquement sécurisé.

Une activité encore peu explorée par les architectes
Bien que cette possibilité existe aujourd'hui, peu d'architectes connaissent réellement les modalités pratiques permettant de démarrer cette activité.
Depuis trois ans, plus d'une centaine d'architectes ont choisi d'explorer cette voie et d'intégrer progressivement la vente immobilière dans leur pratique professionnelle.
L'expérience montre que, lorsqu'elle est bien structurée, cette activité peut devenir un complément pertinent et cohérent avec le métier d'architecte.

Pour en savoir plus
Pour les architectes qui souhaitent mieux comprendre ce statut et ses implications concrètes, il existe aujourd'hui des ressources et des accompagnements spécifiques consacrés à l'activité d'Architecte Agent Immobilier.

Bastien Vansoye accompagne depuis plusieurs années, via sa structure Papillons SRL, agréée pour l'organisation de formations immobilières, les architectes qui souhaitent développer cette activité complémentaire et réussir leurs premières ventes immobilières.
Les architectes intéressés peuvent obtenir davantage d'informations en le contactant directement : bastien@aai.immo

Candidatures pour les Lauréats du Travail de Belgique

2026-03-06T09:49:00Z

Chère Collègue,

Les membres de votre association professionnelle sont particulièrement engagés dans la défense de notre profession d'architecte et méritent donc d'être reconnus et distingués.

Les Lauréats du Travail font partie d‘une tradition longue de plus de 70 ans qui consiste à honorer des personnes pour leur parcours et engagement professionnel.

Il ne s'agit pas d'une distinction accordée de manière automatique (en fonction d'un certain nombre d'années d'activité) mais d'une véritable reconnaissance décernée en fonction de mérites personnels, par un Comité composé de représentants de la profession concernée.

Grâce à l'action d'un ancien président de notre union, les architectes et ingénieurs-architectes ont eu accès à cette distinction et deux sessions ont déjà été organisées, dont la dernière s'est tenue à La Hulpe en mai 2016 où 104 insignes de Lauréats du travail (de bronze, d'argent et d'or) ont été remis en présence de deux ministres.

Il s'est agi, chaque fois, d'une belle occasion pour les architectes de se rencontrer et d'être reconnu en tant que professionnels compétents et engagés.

Au cours des derniers mois, avec le soutien du Royal Work Honors Institute (identité actualisée de l'IRET) un Comité composé de représentants des associations professionnelles a préparé une nouvelle édition de remise de cette distinction.

Nous imaginons bien que de nombreux membres de votre association méritent une des distinctions proposées (il faut exercer la profession au moment de l'inscription).

N'hésitez donc pas à faire connaître cette opportunité à vos membres : les intéressés peuvent présenter eux-mêmes leur candidature, mais vous pouvez également le faire en leur nom. Avec leur accord, la candidature pourra être validée et reconnue par la profession.

Faites-le sans tarder : les candidatures doivent être déposées impérativement avant le 31 mai 2026 (sinon il faudra attendre 5 ans pour la prochaine session) !

Le formulaire d'inscription et le règlement détaillé sont disponibles sur le site : https://bekrown.be

Dans l'attente de recevoir vos candidats,

K. LAMENS
Présidente Comité organisateur

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2026-01-23T16:27:44Z

L'AABW est ouverte à tous les architectes exerçant leur profession en Brabant wallon et désireux d'échanger leurs expériences et leur savoir-faire au bénéfice de leur métier et de l'architecture en Brabant wallon.

Cotisations 2026
Catégorie	Montant HTVA	Montant TVAC
Architecte	125,00 €	151.25,20 €
Stagiaire	5,00 €	6,05 €
Bureau [1]	300,00 €	363,00 €
Honoraire [2]	55,00 €	66,55 €
Étudiant en architecture	gratuit

à verser sur le compte de l'AABW BE82 0682 2065 9768 avec la communication : « Adhésion + Prénom Nom »
Une facture acquittée sera adressée dès réception du paiement

Lire les statuts de l'AABW

[1] Cotisation unique par bureau

[2] Architecte de + de 65 ans retiré du tableau

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2026-01-09T02:30:00Z

L'AABW est ouverte à tous les architectes exerçant leur métier en Brabant wallon et désireux d'échanger leurs expériences et leur savoir-faire dans le but d'élever la niveau de leurs compétences et celui de l'architecture en Brabant wallon.

Cotisations 2026
Catégorie	Montant HTVA	Montant TVAC
Architecte	125,00 €	151.25,20 €
Stagiaire	5,00 €	6,05 €
Bureau [1]	300,00 €	363,00 €
Honoraire [2]	55,00 €	66,55 €
Étudiant en architecture	gratuit

à verser sur le compte de l'AABW BE82 0682 2065 9768 avec la communication : « Adhésion + Prénom Nom »

Une facture acquittée sera adressée dès réception du paiement

Lire les statuts de l'AABW

[1] Cotisation unique par bureau

[2] Architecte de + de 65 ans retiré du tableau

Les permanences de l'AABW : c'est fini !

2026-01-02T08:54:43Z

Depuis plus de 15 ans et grâce à des confrères généreux et volontaires, l'AABW organisait deux samedi par mois pour les candidats-bâtisseurs, une permanence destinée à les orienter dans le difficile de chemin de la construction et à répondre à leurs questions.

La très grande majorité des visiteurs ont marqué leur satisfaction de ces échanges et en sortait avec une vision positive du métier de l'architecte.

Avec les années, les Communes ont également pu profiter d'un "guichet" peu coûteux où envoyer leur administrés, pour tout ce qui est petits permis sans le concours d'un architecte (Cherchez l'erreur !)
Mais les temps sont durs pour les associations et dès qu'il s'est agi de leur demander, ainsi qu'à la Province, une contribution financière, nous n'avons reçu que des refus polis.

La Ville de Wavre et la commune de Genappe ont fait exceptions et nous tenons à les remercier encore pour leur soutien.

Et puis les jeunes générations d'architectes ne semblent pas vouloir s'impliquer activement dans ce genre de services gratuits au bénéfice de leur profession et le renouvellement de volontaires ne se fait plus.

Donc faute de financement et de ressources, l'association ne peut plus assumer ce rôle d'appui aux candidats-bâtisseurs.

C'est dommage. Mais peut-être qu'un jour .....

Bonne année

2025-12-27T14:54:37Z

L'AABW vous souhaite une merveilleuse année pleine de satisfactions et de prospérité

- Actualités / Public, A la Une du site

Accueil des Jeunes : une deuxième session réussie

2025-11-23T10:06:09Z

La soirée du 18 novembre organisée par l'AABW, l'UPA et le conseil du BCBW a confirmé le succès de la première session du 30 octobre dernier.

C'est au total près de 150 étudiants en architecture qui ont pu ainsi avoir un premier contact convivial avec leur futur environnement professionnel.
Et il est réjouissant de constater que le public était majoritairement féminin.

Il est tout aussi réjouissant de constater que la jeune génération s'intéresse, s'informe et participe. C'est de bon augure pour la profession.

L'AABW c'est aussi un espace pour architectes

2025-11-07T11:00:09Z

L'AABW met ses locaux à Wavre à la disposition des confrères architectes.

Choisissez la formule qui vous convient :

Un siège d'exploitation virtuel en Brabant wallon

Vous souhaitez disposer d'une adresse de prestige en Brabant wallon pour le développement de vos affaires.

Vous pouvez domicilier votre bureau à la Maison des Architectes où le courrier reçu vous est réexpédié.

Un lieu neutre pour vos réunions

Organisez vos réunions jusqu'à 14 personnes de manière flexible dans un lieu neutre.

La salle est équipée d'un écran géant connecté et d'un paperboard.

Une disposition des sièges en théâtre est possible

Des postes de travail flexibles

Notre atelier vous permet de travailler en toute tranquillité que ce soit quelques heures par semaine ou pour une installation provisoire.

Il dispose d'un accès internet, d'une imprimante connectée et de la salle de réunion.
Vous avez également accès à la salle de relaxation et de rencontre, et à la kitchenette.

Et vous pouvez profiter en plus d'un accès à notre archi-thèque et d'une aire de parcage privée.

Pour les conditions et tout renseignement complémentaire, appelez François de Montlivault (0495 188 110) ou envoyez un mail à info@aabw.be

Et si la lumière naturelle devenait votre matière première ?

2025-10-31T11:19:33Z

Notre partenaire VELUX organise des workshop, dans vos bureaux ou dans leur Training Center, pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle dans vos projets.

- Actualités / Dans l'Infolettre, Architectes, A la Une du site

Vers une gouvernance architecturale renouvelée en Wallonie

2025-10-17T08:16:48Z

L'UWA a rédigé sa proposition de décrets sur la transition architecturale, environnementale et sociale et sur la création d'un collège régional d'expertise architecturale.

Débattons-en !

Vers une gouvernance architecturale renouvelée en Wallonie